Málsnúmer 1601002
Vakta málsnúmerSkipulags- og umferðarnefnd - 89. fundur - 11.01.2016
Sveitarstjórn vinnur að gerð skipulags fyrir svæðið sunnan Suðurlandsvegar austan Gaddstaðavegar að Aldamótaskógi. Lögð er fram tillaga að skipulagi lóða og aðkoma sunnan við Suðurlandsveginn.
Skipulags- og umferðarnefnd - 90. fundur - 08.02.2016
Sveitarstjórn vinnur að gerð skipulags fyrir svæðið sunnan Suðurlandsvegar austan Gaddstaðavegar að Aldamótaskógi. Óskað var eftir við Vegagerðina að bæta við tengingu inná Suðurlandsveginn til að auka möguleika svæðisins til almennrar þjónustu. Vegagerðin, með tölvupósti dags. 1.2.2016, vísar í fyrri afstöðu sína frá 28.4.2015 þar sem Vegagerðin getur ekki fallist á fleiri tengingar við Suðurlandsveg á þessu svæði en þegar hafa verið ákveðnar.
Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að vinna áfram að breytingum á aðalskipulagi þar sem umrætt svæði verði gert að verslunar- og þjónustusvæði. Samhliða verði lóðarhafa heimilt að ráðast í gerð deiliskipulags fyrir lóðina.
Skipulags- og umferðarnefnd - 91. fundur - 07.03.2016
Sveitarstjórn hefur samþykkt að gera breytingar á aðalskipulagi fyrir svæðið sunnan Suðurlandsvegar austan Gaddstaðavegar að Aldamótaskógi. Á svæðinu er gert ráð fyrir verslun, veitingastað, sjoppu, bensínstöð, gistingu og ýmis konar þjónustu við íbúa og ferðamenn. Göngu- og reiðleiðir verða aðlagaðar að breyttu skipulagi ásamt því að gert er ráð fyrir nýjum götum og vegtengingu af Suðurlandsvegi. Breyting hefur orðið á staðsetningu áformaðrar uppbyggingar og mun opið svæði O7 verða breytt í verslunar- og þjónustusvæði í stað þess að Athafna- og Iðnaðarsvæði verði breytt eins og áður hefur verið samþykkt. Lögð er fram lýsing skipulagsáætlunar.
Skipulagsnefnd samþykkir lýsinguna með þeirri breytingu að Athafna- og Iðnaðarsvæði verði einnig gert að Þjónustusvæði og leggur til að lýsingin skuli kynnt Skipulagsstofnun, umsagnaraðilum og almenningi skv. 1. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulags- og umferðarnefnd - 92. fundur - 11.04.2016
Sveitarstjórn vinnur að gerð skipulags fyrir svæðið sunnan Suðurlandsvegar austan Gaddstaðavegar að Aldamótaskógi. Lýsing var kynnt frá 17.3.2016 til og með 23.3.2016. Athugasemdir um efni lýsingarinnar barst frá Skipulagsstofnun. Ekki bárust aðrar athugasemdir við lýsinguna.
Farið var yfir efni og áherslur í lýsingu. Athugasemdir Skipulagsstofnunar ræddar og metnar. Skipulagsnefnd telur að búið sé að koma til móts við allar athugasemdir Skipulagsstofnunar og leggur til að lagfærð lýsing verði kynnt skv. 1. mgr. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulags- og umferðarnefnd - 93. fundur - 09.05.2016
Sveitarfélagið vinnur að breytingu á aðalskipulagi Rangárþings ytra 2010-2022 í samræmi við 36. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Aðalskipulagsbreyting þessi tekur til breyttrar landnotkunar á Hellu. Athafnasvæðinu A5 og iðnaðarsvæðinu I3 verður breytt í verslunar- og þjónustusvæði. Gert er ráð fyrir að hluta opins svæðis til sérstakra nota (O7) verði breytt í verslunar- og þjónustusvæði með starfsemi tengdri ferðamennsku og þjónustu við ferðamenn ásamt því að nýtast íbúum. Áfram verður gert ráð fyrir mögulegum léttum hreinlegum iðnaði og annarri athafnastarfsemi í bland við verslunar- og þjónustusvæði, sérstaklega fjær Suðurlandsvegi. Samhliða breytist gatnakerfi, göngu- og reiðleiðir.
Aðalskipulagsbreyting þessi tekur til breyttrar landnotkunar á Hellu. Athafnasvæðinu A5 og iðnaðarsvæðinu I3 verður breytt í verslunar- og þjónustusvæði. Gert er ráð fyrir að hluta opins svæðis til sérstakra nota (O7) verði breytt í verslunar- og þjónustusvæði með starfsemi tengdri ferðamennsku og þjónustu við ferðamenn ásamt því að nýtast íbúum. Áfram verður gert ráð fyrir mögulegum léttum hreinlegum iðnaði og annarri athafnastarfsemi í bland við verslunar- og þjónustusvæði, sérstaklega fjær Suðurlandsvegi. Samhliða breytist gatnakerfi, göngu- og reiðleiðir.
Skipulagsnefnd samþykkir fyrirliggjandi tillögu og leggur til að hún verði auglýst skv. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulags- og umferðarnefnd - 94. fundur - 06.06.2016
Sveitarstjórn vinnur að gerð skipulags fyrir svæðið sunnan Suðurlandsvegar austan Gaddstaðavegar að Aldamótaskógi. Lýsing skipulágsáætlunar var kynnt að nýju og frestur veittur til 23. mars 2016 til athugasemda. Ekki bárust athugasemdir við lýsinguna utan þess að Vegagerðin vísar í fyrri umsögn sína gagnvart áformum um nýja tengingu inná Suðurlandsveginn. Eftir kynningu lýsingarinnar var tillagan kynnt með auglýsingu í blöðum, á heimasíðu og á skrifstofu skipulagsfulltrúa. Tillagan var í kynningu frá 27. apríl 2016 til og með 6. maí 2016. Tillagan var einnig send til Skipulagsstofnunar til yfirferðar fyrir auglýsingu.
Skipulagsnefnd samþykkir fyrirliggjandi tillögu og leggur til að hún verði auglýst skv. 30. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulags- og umferðarnefnd - 96. fundur - 22.08.2016
Sveitarstjórn vinnur að gerð skipulags fyrir svæðið sunnan Suðurlandsvegar austan Gaddstaðavegar að Aldamótaskógi.
Skipulagsnefnd hefur farið yfir framkomnar athugasemdir frá Skipulagsstofnun.
Ferðamönnum hefur fjölgað mikið undanfarin ár og gert er ráð fyrir að sú þróun haldi áfram. Því er talin þörf á frekari uppbyggingu til að bæta þjónustu við ferðafólk.
Breyting opins svæðis til sérstakra nota í verslunar- og þjónustusvæði hefur jákvæð áhrif á atvinnuuppbyggingu á Hellu þar sem nokkur eftirspurn er eftir svæðum til verslunar- og þjónustu. Nú þegar er allumfangsmikill iðnrekstur í þéttbýlinu og aukin áhersla á þjónustu og verslun við ferðafólk eykur fjölbreytni í atvinnulífi og skapar auknar tekjur fyrir íbúa og sveitarfélagið. Þrátt fyrir nauðsynlega skerðingu á opnu svæði sem nýtt hefur verið þá mun áfram verða gott landrými fyrir tjöld á mótum á Gaddstaðaflötum auk þess sem áfram verður gert ráð fyrir tjaldsvæði á Þ8. Athafna- og iðnaðarsvæði minnka talsvert en áfram er þó gert ráð fyrir rúmum svæðum fyrir slíka starfsemi á Hellu auk þess sem hægt verður að vera með hreinlega athafnastarfsemi í bland við þjónustustarfsemi á Þ10.
Færsla göngu- og reiðleiða hefur lítil áhrif enda hafa fæstar leiðir verið lagðar og eru því lítið farnar. Þar sem vegur þverar göngu- og reiðleið þarf að tryggja öruggar leiðir, m.a. leggja mat á þörf fyrir göng undir veginn. Þá þarf að tryggja örugga vegtengingu við Suðurlandsveg en væntanleg tenging mun verða á milli tveggja hringtorga, annað þeirra nú þegar komið og hitt áætlað austan Þ9. Því ætti umferðarhraði ekki að vera mikill við nýja vegtengingu.
Breytingin styður við það markmið sveitarstjórnar að byggja upp þjónustu fyrir ferðamenn og styrkja atvinnulíf á svæðinu öllu samhliða því að efla Gaddstaðaflatir sem mótssvæði. Aukin starfsemi styður við atvinnustarfsemi á svæðinu.
Skipulagsnefnd telur því ljóst að framkomin tillaga að breytingu á aðalskipulagi falli vel að hugmyndum sveitarfélagsins að bættri og aukinni þjónustu við samfélagið og leggur því til að tillagan verði send skipulagsstofnun til afgreiðslu.
Ferðamönnum hefur fjölgað mikið undanfarin ár og gert er ráð fyrir að sú þróun haldi áfram. Því er talin þörf á frekari uppbyggingu til að bæta þjónustu við ferðafólk.
Breyting opins svæðis til sérstakra nota í verslunar- og þjónustusvæði hefur jákvæð áhrif á atvinnuuppbyggingu á Hellu þar sem nokkur eftirspurn er eftir svæðum til verslunar- og þjónustu. Nú þegar er allumfangsmikill iðnrekstur í þéttbýlinu og aukin áhersla á þjónustu og verslun við ferðafólk eykur fjölbreytni í atvinnulífi og skapar auknar tekjur fyrir íbúa og sveitarfélagið. Þrátt fyrir nauðsynlega skerðingu á opnu svæði sem nýtt hefur verið þá mun áfram verða gott landrými fyrir tjöld á mótum á Gaddstaðaflötum auk þess sem áfram verður gert ráð fyrir tjaldsvæði á Þ8. Athafna- og iðnaðarsvæði minnka talsvert en áfram er þó gert ráð fyrir rúmum svæðum fyrir slíka starfsemi á Hellu auk þess sem hægt verður að vera með hreinlega athafnastarfsemi í bland við þjónustustarfsemi á Þ10.
Færsla göngu- og reiðleiða hefur lítil áhrif enda hafa fæstar leiðir verið lagðar og eru því lítið farnar. Þar sem vegur þverar göngu- og reiðleið þarf að tryggja öruggar leiðir, m.a. leggja mat á þörf fyrir göng undir veginn. Þá þarf að tryggja örugga vegtengingu við Suðurlandsveg en væntanleg tenging mun verða á milli tveggja hringtorga, annað þeirra nú þegar komið og hitt áætlað austan Þ9. Því ætti umferðarhraði ekki að vera mikill við nýja vegtengingu.
Breytingin styður við það markmið sveitarstjórnar að byggja upp þjónustu fyrir ferðamenn og styrkja atvinnulíf á svæðinu öllu samhliða því að efla Gaddstaðaflatir sem mótssvæði. Aukin starfsemi styður við atvinnustarfsemi á svæðinu.
Skipulagsnefnd telur því ljóst að framkomin tillaga að breytingu á aðalskipulagi falli vel að hugmyndum sveitarfélagsins að bættri og aukinni þjónustu við samfélagið og leggur því til að tillagan verði send skipulagsstofnun til afgreiðslu.
Skipulags- og umferðarnefnd - 99. fundur - 10.10.2016
Sveitarstjórn hefur samþykkt að gera breytingar á landnotkun fyrir svæðið sunnan Suðurlandsvegar austan Gaddstaðavegar að Aldamótaskógi. Opið svæði austan við Gaddstaðaveg verði gert að Verslunar- og þjónustusvæði. Iðnaðarsvæði I3 og Athafnasvæði A5 átti einnig að falla undir þá breytingu. Á samráðsfundi með Skipulagsstofnun komu fram athugasemdir um umfang breytingarinnar. Gerðar eru breytingar á uppdrætti þess efnis að A5 og I3 verða óbreytt en bíða umfjöllunar í endurskoðun. Núverandi tjaldsvæði sunnan við tiltekið svæði verður áfram innan O7.
Skipulagsnefnd telur ekki þörf á að auglýsa tillöguna að nýju. Frekari breytingar verði í tengslum við endurskoðun aðalskipulagsins.
Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna og leggur til að hún verði send til Skipulagsstofnunar skv. 2. mgr. 32. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulagsnefnd samþykkir tillöguna og leggur til að hún verði send til Skipulagsstofnunar skv. 2. mgr. 32. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulags- og umferðarnefnd - 105. fundur - 09.01.2017
Rangárþing ytra hefur lagt fram tillögu að breytingu á aðalskipulagi fyrir svæðið sunnan Suðurlandsvegar austan Gaddstaðavegar að Aldamótaskógi. Gert verði ráð fyrir svæði undir verslun og þjónustu í stað opins svæðis. Tillagan var auglýst frá 10.11.2016 til og með 22.12.2016. Engar athugasemdir bárust á auglýstum tíma. Samhliða var auglýst tillaga að deiliskipulagi fyrir sama svæði.
Skipulagsnefnd samþykkir fyrirliggjandi tillögu og leggur til að tillagan verði afgreidd skv. 2. mgr. 32. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og send Skipulagsstofnun.
Skipulagsnefnd samþykkir framlagða tillögu og felur skipulagsfulltrúa að hefja formlega vinnu við breytinguna á landnotkun svæðisins í aðalskipulagi að undangenginni kynningu til vegagerðarinnar vegna tengingar svæðisins frá Suðurlandsvegi.