Hallstún spilda L203254. Breyting á landnotkun í aðalskipulagi

Eigandi Hallstúns spildu L203254 hefur fengið heimild til að leggja fram deiliskipulag af lóð sinni samhliða breytingum á landnotkun í aðalskipulagi sveitarfélagsins, þar sem núverandi landnotkun landbúnaðarsvæðis verði breytt í Verslunar- og þjónustunot. Fyrirhuguð er uppbygging ferðaþjónustu fyrir allt að 20 gesti. Lögð er fram lýsing skipulagsáforma frá Eflu dags. 1.10.2024.

Eigandi Hallstúns spildu L203254 óskar eftir að fá að leggja fram deiliskipulag af lóð sinni samhliða breytingum á landnotkun í aðalskipulagi sveitarfélagsins, þar sem núverandi landnotkun landbúnaðarsvæðis verði breytt í Verslunar- og þjónustunot. Fyrirhuguð er uppbygging ferðaþjónustu fyrir allt að 20 gesti. Lýsing skipulagsáforma var í kynningu til og með 28.11.2024 og bárust umsagnir frá eftirtöldum aðilum:

Frá Mílu og Veitum sem gerðu engar athugasemdir en óskuðu samráðs við framkvæmdir á svæðinu; frá Umhverfisstofnun sem bendir á að setja þurfi fram stefnu sveitarfélagsins um vatnamál og fuglalíf; frá Vegagerðinni þar sem gerð er krafa um að notuð verði sama tenging frá Hagaveginum og að Giljanesi; og Heilbrgðiseftirliti Suðurlands sem gerði engar athugasemdir og frá Skipulagsstofnun sem telur lýsinguna veita góða mynd af viðfangsefni fyrirliggjandi skipulagsáforma.

Lögð er fram tillaga frá Eflu dags. 20.12.2024.

Eigandi Hallstúns spildu L203254 óskar eftir að fá að leggja fram deiliskipulag af lóð sinni samhliða breytingum á landnotkun í aðalskipulagi sveitarfélagsins, þar sem núverandi landnotkun landbúnaðarsvæðis verði breytt í Verslunar- og þjónustunot. Fyrirhuguð er uppbygging ferðaþjónsutu fyrir allt að 20 gesti. Tillagan var auglýst frá og með 5.3.2025 til og með 23.4.2025. Umsagnir bárust frá Veitum sem bendir á að svæðið er utan skyldusvæðis og því þurfi að semja sérstaklega um tengingu við hitaveitu, frá Vegagerðinni sem bendir á að nýta vegtengingu með Giljanesi og að gerð vegtenginga verði í samráði við Vegagerðina, frá Náttúruverndarstofnun sem bendir á að innan skipulagssvæðis er að finna vistgerðir með hátt verndargildi og er svæðið mikilvægt fuglasvæði, frá Heilbrigðiseftirliti Suðurlands kemur athugasemd að í kafla 3.3 í greinagerð aðalskipulagsbreytingarinna kemur fram að ef farið verði í vatnstöku innan svæðisins verði gerð grein fyrir vatnsbóli og vatnsverndarsvæðum í skipulagi. HSL bendi einnig á að skipulagssvæðið er aðeins 2,8 ha að stærð og innan þess er gert ráð fyrir 8-10 byggingum fyrir rekstur gististaðar. Lögð er fram samantekt umsagna og drög að viðbrögðum við þeim.