Skipulags- og umferðarnefnd

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Marteinstungu, L165127, óskar eftir að fá að skipta út 6.213 m² spildu undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Marteinstunga vegsvæði. Marteinstunga hefur ekki staðfest útmörk og því ekki skráða stærð í fasteignaskrá en minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Burstabrekku, L165224, óskar eftir að fá að skipta út 57 m² undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Burstabrekka vegsvæði. Burstabrekka er skráð 20.561 m² að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Haga landi, L178738, óskar eftir að fá að skipta út 17.552 m² spildu undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Hagi land vegsvæði. Hagi land er skráð 126,2 ha að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Haga dælustöð, L2345750, óskar eftir að fá að skipta út 118 m² spildu undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Hagi dælustöð vegsvæði. Hagi dælustöð er skráð 368 m² að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Haga Hallanda 1, L235866, óskar eftir að fá að skipta út 310 m² undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Hagi Hallandi 1 vegsvæði. Hagi Hallandi 1 er skráð 4.825,6 m² að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Raftholti, L165137, óskar eftir að fá að skipta út 62.823 m² spildu undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Raftholt vegsvæði. Raftholt L165137 hefur ekki staðfest útmörk og því ekki skráða stærð í fasteignaskrá en minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Grásteinsholti, L218400, óskar eftir að fá að skipta út 1.994 m² spildu undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Grásteinsholt vegsvæði. Grásteinsholt L218400 er skráð 7,2 ha að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Lýtingsstöðum, L165121, óskar eftir að fá að skipta út 51.411 m² spildu undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Lýtingsstaðir vegsvæði. Lýtingsstaðir L165121 er skráð 87,3 ha að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Haga lóð, L165216, óskar eftir að fá að skipta út 479 m² spildu undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Hagi lóð vegsvæði. Hagi lóð L165216 er skráð 6.547,8 m² að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Haga Hallanda 2, L235867, óskar eftir að fá að skipta út 316 m² undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Hagi Hallandi 2 vegsvæði. Hagi Hallandi 2 er skráð 4.797,3 m² að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Lýtingsstöðum landi 5, L223211, óskar eftir að fá að skipta út 7.759 m² spildu undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Lýtingsstaðir land 5 vegsvæði. Lýtingsstaðir land 5 er skráð 50,4 ha að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Hallstúni spildu, L203254, óskar eftir að fá að skipta út 1.629 m² spildu undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Hallstún spilda vegsvæði. Hallstún spilda L203254 er skráð 28.249 m² að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Hellisholti, L223209, óskar eftir að fá að skipta út 1.703 m² spildu undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Hellisholt vegsvæði. Hellisholt L223209 er skráð 50,4 ha að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Vegagerðin, fyrir hönd landeigenda að Haga beitilandi, L178008, óskar eftir að fá að skipta út 13.178 m² undir vegsvæði vegna enduruppbyggingar Hagabrautar skv. uppdrætti frá Vegagerðinni dags. 27.11.2023. Ný spilda fengi landeignanúmerið LXXXXXX og heitið Hagi beitiland vegsvæði. Hagi beitiland L178008 er skráð 8 ha að stærð og minnkar sem nemur úttekinni spildu. Merkjalýsing frá Helgu Bryndísi Björnsdóttur, dags. 11.4.2025.

Borið hefur á að hestamenn hafi riðið á merktri gönguleið meðfram Ytri-Rangá, neðan hesthúsasvæðis, og litið þannig á að um sé að ræða reiðleið til jafns á við gönguleið. Kvartanir þess efnis hafa borist.

Farið yfir stöðu umferðarmála 2025

Eigendur lands óska eftir heimild til að leggja fram tillögu að deiliskipulagi þar sem gert er ráð fyrir byggingu tveggja einbýlishúsa, tveggja gestahúsa ásamt skemmu. Skipulagsgögn frá Axel Benediktssyni dags. 20.5.2025

Eigendur lóðarinnar Hagi v/Selfjall 2, L176252, óska eftir að fá að gera breytingar á gildandi deiliskipulagi fyrir svæðið, dags. 10.6.1992, þar sem heimiluð verði föst búseta og byggingarheimildir uppfærðar skv. því. Óskað er eftir að landnotkun lóðarinnar í aðalskipulagi verði breytt úr frístundasvæði í landbúnaðarsvæði til samræmis við fram lögð áform. Lögð er fram lýsing skipulagsáforma vegna þess.

Eigendur lóðarinnar Giljanes L165242 hafa lagt fram tillögu að deiliskipulagi fyrir lóð sína. Áform eru um byggingu frístundahúss, gestahúss, bílskúrs og lítils gróðurhúss. Lóðin er á skilgreindu landbúnaðarlandi skv. aðalskipulagi Rangárþings ytra 2016-2028. Skipulagsgögn frá Landhönnun dags. 30.10.2024. Tillaga var auglýst frá og með 13.11.2024 til og með 1.1.2025. Umsagnir bárust frá Mílu, Umhverfisstofnun, Veitum, Landsneti, Rarik og Heilbrigðiseftirliti Suðurlands sem gerðu engar athugasemdir; frá Vegagerðinni sem gerði engar athugasemdir en ítrekar að vegtenging verði sameiginleg með Hallstúni Spildu og frá brunavörnum Rangárvallasýslu sem gerði engar athugasemdir en bendir á að gróðursetning trjágróðurs við aðkomuveg megi ekki hindra aðkomu slökkvibíla. Afgreiðslu var frestað á síðasta fundi þar sem ekki lágu fyrir uppfærð gögn. Lögð eru fram uppfærð gögn þar sem gert er ráð fyrir samnýtingu lóðarinnar á tengingu við Hagabrautina í samræmi við kröfur Vegagerðarinnar.

Eigandi Hallstúns spildu L203254 óskar eftir að fá að leggja fram deiliskipulag af lóð sinni samhliða breytingum á landnotkun í aðalskipulagi sveitarfélagsins, þar sem núverandi landnotkun landbúnaðarsvæðis verði breytt í Verslunar- og þjónustunot. Fyrirhuguð er uppbygging ferðaþjónsutu fyrir allt að 20 gesti. Lögð eru fram uppfærð gögn þar sem gert er ráð fyrir samnýtingu lóðarinnar Giljaness á tengingu við Hagabrautina í samræmi við kröfur Vegagerðarinnar.

Lóðarhafi hefur lagt fram tillögu að breytingum á gildandi deiliskipulagi fyrir svæðið. Lögð er fram tillaga frá M11 sem sýnir áform um frekari uppbyggingu að vestanverðu með stökum gistiskálum ofan við hótelið ásamt áframhaldandi uppbyggingu gistiþjónustu á lóð 6. Dags skipulagsgagna 28.03.2025. Tillagan var auglýst frá og með 14.4.2025 til og með 28.5.2025. Alls bárust umsagnir frá 6 aðilum en ekki var um athugasemdir að ræða.

Landeigandi hefur fengið heimild til að leggja fram tillögu að breytingu á gildandi deiliskipulagi frá árinu 2021 fyrir land sitt. Gerð hefur verið breyting á landnotkun í aðalskipulagi til samræmis við breytinguna. Þær 7 frístundalóðir sem nú eru til staðar haldast óbreyttar. Á syðstu lóðinni (15,9ha) er gert ráð fyrir tveimur íbúðarhúsum, heild samtals um 400m² með bílskúr og að auki verði byggð landbúnaðartengd hús, svo sem skemma og útihús. Skipulagsgögn frá Landformi dags. 20.3.2025. Tillagan var auglýst frá og með 14.4.2025 til og með 28.5.2025. Athugasemd barst frá Heilbrigðiseftirliti Suðurlands þar sem staðsetning hreinsivirkja kemur ekki fram á uppdrætti.

Bjarni Kristinsson fyrir hönd eigenda að Heiði L164645 leggur fram tillögu að deiliskipulagi af svæðinu. Um er að ræða u.þ.b. 2,0 ha lóð sem skipta á niður í 5 lóðir til uppbyggingar frístundahúsa. Vegur innan svæðis verður í sameign allra. Skipulagsgögn frá 28.3.2025. Tillagan var auglýst frá og með 14.4.2025 til og með 28.5.2025. Ábending barst frá Heilbrigðiseftirliti Suðurlands vegna útfærslu á vatnsbóli og hreinsivirkjum.

Landeigendur óska eftir aukinni heimild til efnistöku úr Galtalækjarnámu E57. Fyrirhugað er að stækka núverandi efnistökusvæði E57 í Merkurhrauni úr 2 ha í allt að 15 ha og auka heildar efnistökumagn upp í allt að 450.000 m³. Lögð er fram lýsing skipulagsáforma vegna breytingar á skilmálum í texta greinargerðar í aðalskipulagi sveitarfélagsins.

Lagður fram samningur um styrk frá Framkvæmdasjóði ferðamannastaða. Farið yfir áherslur skipulagsmála.

Baldur Örn Árnason óskar eftir að fá úthlutaðri lóð nr. 10 við Sandöldu á Hellu til að byggja á henni einbýlishús úr timbri sbr. umsókn dags. 2.6.2025. Æskilegur byrjunartími framkvæmda er á árinu 2026 og áætlaður byggingartími 6 mánuðir.