Skipulags- og umferðarnefnd Rangárþings ytra

Steingrímur Erlingsson hefur lagt fram tillögu að deiliskipulagi fyrir endurnýjun á vindmyllum sínum í Þykkvabæ. Breyting felur í sér hærra mastur og lengri spaða en eru á núverandi vindmyllum. Tillagan var auglýst frá 15.11.2017 til og með 28.12.2017.
Athugasemdir bárust frá eftirtöldum aðilum:
Guðmundur Harðarson með bréfi í tölvupósti 28.12.2017. Gerðar eru athugasemdir við nálægð við mörk jarðarinnar Smáratúns, og að nálægð við jörðina leiði af sér skerðingu á framtíðaráformum landeiganda á uppbyggingu jarðarinnar. Bréfritari talar um að skilningur íbúa hafi verið sá að umræddar vindmyllur ættu að vera tilraunaverkefni og nú sé orðið ljóst að verkefnið sé öllum til ama. Svo eru gerðar athugasemdir við hámarks framleiðslugetu nýrra vindmylla og lýst yfir áhyggjum með að nýjar vindmyllur geti afkastað meira en leyfi verði veitt fyrir. Minnt er á að ef orkuframleiðsla nýrra vindmylla verði að hámarki þurfi að fara fram mat á umhverfisáhrifum.
Jafnframt barst athugasemd í formi undirskriftalista þar sem 61 aðili gerðu athugasemdir við að með samþykkt tillögunnar myndi hljótast af veruleg sjón- og hljóðmengun íbúum til ama.
Í umsögn Heilbrigðiseftirlitsins kom fram ábending um að gera þurfi grein fyrir áhrifum rekstrar á hljóðvist í nágrenni við vindmyllurnar og jafnframt að framkvæmdin geti haft áhrif á landnotkun nærliggjandi jarða að teknu tilliti til takmarkana vegna hávaðamarka.

Landeigendur hafa fengið heimild sveitarstjórnar til að leggja fram deiliskipulag af spildu úr landi sínu fyrir byggingu íbúðarhúss ásamt skemmu og gistiskálum tengdum ferðaþjónustu. Tillaga deiliskipulags var auglýst frá 15.11.2017 til og með 28.12.2017. Umsagnir bárust frá Vegagerðinni og Minjastofnun og voru ekki gerðar athugasemdir við tillöguna. Athugasemdir bárust frá eigendum lóða á svæðinu þar sem gerðar voru athugasemdir við staðsetningu ásýnd. Einnig voru gerðar athugasemdir við fyrirkomulag á aðkomu að svæðinu og uppbyggingu vegar. Allar athugasemdir eru lagðar fram til umfjöllunar.

Rangárþing ytra hefur samþykkt að gera nauðsynlegar breytingar á landnotkun fyrir nokkur svæði innan sveitarfélagsins. Breytingarnar eru:
Ægissíða 1, breyting úr landbúnaðarsvæði í íbúðarsvæði;
Lóð við Gíslholtsvatn, breyting úr frístundasvæði í verslunar- og þjónustusvæði;
Svínhagi SH-16, breyting úr landbúnaðarsvæði í verslunar- og þjónustusvæði;
Gaddstaðir við Hróarslæk, breyting úr frístundasvæði í íbúðasvæði;
Hólsbakki við Þykkvabæ, breyting úr frístundasvæði í íbúða- eða landbúnaðarsvæði;
Hagi lóð 165215, breyting úr landbúnaðarsvæði í íbúðarsvæði;
Hagi v/Selfjall 1, breyting úr frístundasvæði í íbúðarsvæði;
Svínhagi SH-18, breyting úr landbúnaðarsvæði í verslunar- og þjónustusvæði;
Efra-Sel 3B, breyting úr landbúnaðarsvæði í frístundasvæði;
Minna-Hof landspilda 1, breyting úr landbúnaðarsvæði í íbúðasvæði.

Lögð er fram lýsing skipulagsáætlunar.

Endurskoðun aðalskipulags sveitarfélagsins. Opinn kynningarfundur var haldinn þann 14. desember. Mættu um 40-50 manns á fundinn. Lagður fram minnislisti frá fundinum og farið yfir athugasemdir og ábendingar sem fram komu á fundinum.

Marteinn Hjaltested og Lea H. Ólafsdóttir, eigendur Hestahofs ehf, hafa lagt fram tillögu að deiliskipulagi fyrir land sitt, Köldukinn, landnr. 165092.
Gert verði ráð fyrir 3 landspildum á stærðarbilinu 8-20 ha sem eru ætlaðar til landbúnaðar.
Á hverri spildu verði möguleiki á byggingu íbúðarhúss, gestahúss og útihúss.
Ennfremur verður gert ráð fyrir frekari uppbygginu á landi jarðarinnar í þágu nýtingu jarðarinnar til landbúnaðar, s.s. nýtt íbúðarhús og reiðskemma.
Gildandi deiliskipulagi á jörðinni verður breytt eða fellt úr gildi. Tillagan var auglýst frá 22.6.2017 til og með 3.8.2017. Athugasemdir bárust frá Minjastofnun þar sem óskað var eftir að fornminjar yrðu skráðar á uppdráttinn og frá Vegagerðinni sem samþykkti báðar tengingar inná Árbæjarveginn með skilyrði um að tengingunni við námuna yrði lokað. Í afgreiðslu Skipulagsstofnunar með bréfi dags. 4.9.2017 kom fram að athugasemdir voru gerðar vegna byggingarmagns sem tilheyrði Klettholti og að það væri ekki í samræmi við ákvæði aðalskipulagsins um fjölda bygginga á landi lögbýla þar sem Klettholt væri einungis um 20 ha. Þá kom fram ábending um að reiðstíga vantaði á uppdráttinn.

Eigendur landspildunnar Efra-Sel 3B óska eftir að gerðar verði breytingar á landnotkun, þar sem núverandi landbúnaðarsvæði verði breytt í frístundasvæði í aðalskipulagi. Gert verði ráð fyrir 5-6 lóðum undir frístundahús.

Ingi Ingvarsson fyrir hönd félagsins Litla-Hofs ehf, 420508-0690, óskar eftir að gerðar verði breytingar á landnotkun fyrir land sitt, þar sem núverandi landbúnaðarlandi verði gert að íbúðarsvæði í aðalskipulagi. Áform eru um skiptingu landsins í stórar, rúmgóðar, íbúðarhúsalóðir.

Rent-Leigumiðlun óskar eftir að fá að breyta notkun núverandi verslunarhúsnæðis í þjónustuhúsnæði fyrir gistiskála á lóð nr. 2 við Rangárbakka. Jafnframt óskar lóðarhafi eftir heimild til að setja niður lítil ca. 12. m² smáhýsi skv. meðfylgjandi teikningu. Lagt fram bréf lóðarhafa.

Guðmundur Einarsson fyrir hönd Fannbergs viðskiptafræðinga ehf óskar eftir að fá að gera nýtt bílastæði á lóðinni með aðgengi frá Útskálum. Áformað er að tvískipta notkun hússins. Annars vegar verður skrifstofa KPMG með núverandi inngang frá Þrúðvangi í húsnæðið og hins vegar verður skrifstofa Fannbergs fasteignasölu með inngang frá Útskálum. Lögð eru fram ný gögn frá síðasta fundi.