Skipulags- og umferðarnefnd Rangárþings ytra

Eigandi Minni Valla L164955 óskar eftir að stofnuð verði spilda úr landi sínu sem sameina á við Minni Velli 5, 194212, skv. meðfylgjandi gögnum. Spildan Minni Velli 5 stækkar úr 6681 m2 skráðri stærð í 7911 m2 skv. uppdrætti frá Landnotum dags. 2.6.2020 og sem var jafnframt notað sem fylgiskjal fyrri landskipta úr Minni-Völlum.

Landeigandi óskar eftir staðfestingu sveitarstjórnar á landskiptum úr jörð sinni, Leirubakki, L164988. Skipt er út tveimur lóðum rétt utan við skipulagt svæði Fjallalands. Lóðirnar fá heitið Fjallaland 59 annars vegar, stærð 10.055 m2 og Lxxxxxx og hins vegar Fjallaland 61, stærð 10.048 m2 að stærð og Lxxxxxx í samræmi við uppdrátt frá Eflu dags. 10.3.2021. Leirubakki jörðin L164988 er skráð án stærðar í Þjóðskrá en minnkar sem útskiptum spildum nemur.

Anders Hansen fyrir hönd Emblu ferðaþjónustu ehf, landeiganda, óskar eftir að fá að skipta úr jörð sinni 10346 m2 lóð sem fengi heitið Höfuðból 103 og landeignanúmerið Lxxxxxx, og 11119 m2 lóð sem fengi heitið Höfuðból 104 og landeignanúmerið Lxxxxxx, skv. uppdrætti frá Eflu, dags. 24.3.2021. Umræddar lóðir eru hluti af gildandi deiliskipulagi svæðisins.

Landeigandi óskar eftir því að fá að skipta út 2,99 ha úr landi sínu. Ráðgert er að sú spilda sameinist lóð nr. 112 úr Höfuðbóli L229785. Höfuðból 112 er 1,07 ha í dag en verður 4,06 ha eftir samrunann. Rángárslétta er 48,2 ha í dag en verður 45,21 ha eftir skiptin.

Eigandi lóðar nr. 6 í Þjóðólfshaga óskar eftir að breyting verði gerð á landnotkun lóðar sinnar í aðalskipulagi sveitarfélagsins, þar sem núverandi frístundanotkun verði breytt í íbúðarnot. Viðkomandi hefur áform um fasta búsetu á lóðinni ef umrædd breyting nær fram að ganga.

Lóðarhafi og eigandi lóðar nr. 4 við Borgarbraut í Þykkvabæ óskar eftir að breyting verði gerð á landnotkun lóðar sinnar í aðalskipulagi sveitarfélagsins, þar sem núverandi íbúðarnotkun verði breytt í verslunar- og þjónustunot. Viðkomandi hefur rekið ferðaþjónustutengda starfsemi á lóð sinni í fjölda ára og hefur hug á að auka við möguleika sína. Umrædd lóð er upphafslóð núverandi íbúðabyggðar að Borg.

Landeigandi Eystri-Kirkjubæjar óskar eftir heimild til að leggja fram deiliskipulag af svæði úr jörð sinni. Gert er ráð fyrir 4 nýjum lóðum, þar af einni þar sem íbúðarhús jarðarinnar stendur. Skilgreind verður lóð undir annað íbúðarhús auk lóða undir gestahús og reiðskemmu.

Lóðarhafar að lóðunum Gunnarsholti landi L187434 og Geitamel L164498 óska eftir heimild til að leggja fram deiliskipulag. Á lóð L187434 eru gerðir tveir byggingarreitir. Gert verði ráð fyrir aðstöðuhúsum, einu húsi á hvorum byggingarreit. Umsókn frá Einrúm ehf, uppdráttur dags. 18.8.2020.

Eigendur lóðarinnar Ártúns 4A óska eftir að sveitarstjórn taki afstöðu til byggingar íbúðarhúss á lóðinni með aðkomu frá Þrúðvangi.

Eigandi Leirubakka, lands undir frístundasvæðinu Fjallalandi, óskar eftir að gerðar verði breytingar á gildandi deiliskipulagi fyrir Fjallaland dags. 1.2.2006. Bætt verði við tveimur lóðum nr. 59 og 61 í framhaldi af núverandi lóðum á svæðinu. Nýju lóðirnar fylgja þeim skilmálum sem gilda um sambærilegar lóðir í gildandi skipulagi.

Vignir Bjarnason fyrir hönd landeigenda að Fagraseli, Bjallaseli, Bjalladal og Sveitinni (áður Efra-Sel 3E) óskar eftir að gerð verði breyting á gildandi deiliskipulagi dags. 27.11.2018. Byggingarreitur B1 verður felldur út og nýir byggingarreitir afmarkaðir innan þriggja lóða, Bjallasels, Bjalladals og Sveitarinnar. Aðkoma að lóðum skilgreind. Uppdráttur frá Akk_ur arkitektum, dags. 31.3.2021. Um landbúnaðarland er að ræða í aðalskipulagi.

Eigandi lóða nr. 111 og 112 úr Höfuðbóli óskar eftir að fá að leggja fram breytingu á gildandi deiliskipulagi svæðisins frá síðustu breytingu dags. 11.8.2020 þar sem lóð 112 var færð í heild sinni til austurs. Breytingin nú er fólgin í að stækka lóð nr. 112 ásamt því að breyting er gerð á legu göngustígar í gegnum lóðina og settar fram tilheyrandi kvaðir vegna þess. Uppdráttur frá Landform dags. 6.4.2021.

Guðbrandur Einarsson hefur lagt fram tillögu að deiliskipulagi fyrir lóð sína, Bjargstún, L218358. Áform eru um að byggja íbúðarhús og útihús á lóðinni. Tillagan var endurauglýst vegna tímaákvæða í skipulagslögum frá og með 17.2.2021 til og með 31.3.2021. Fyrir auglýsingu barst staðfesting frá ráðuneyti um undanþágu frá grein 5.3.2.5. í skipulagsreglugerð vegna fjarlægðar frá vegi.

Þorgeir Þórðarson eigandi Selalækjar 2 óskar eftir heimild til að leggja fram tillögu að deiliskipulagi fyrir lóð undir íbúðarhús. Aðkoma að lóðinni verður í framhaldi af núverandi húsum jarðarinnar og verði gert ráð fyrir byggingu tveggja íbúðarhúsa og bílskúrs í samræmi við uppdrætti frá Eflu dags. 21.1.2021. Tillagan var auglýst skv. skipulagslögum frá og með 17.2.2021 til og með 31.3.2021.

Landeigendur hafa fengið heimild til að leggja fram deiliskipulag af ca. 50 ha svæði undir frístundabyggð fyrir um 35 lóðir. Gerðar hafa verið breytingar á afmörkun núverandi frístundasvæðis F74 í aðalskipulagi. Lögð er fram tillaga frá Arkís dags. 7.2.2020 þar sem gert er ráð fyrir rúmum lóðum sem heimilt væri að byggja sumarhús og gestahús / geymslu á hverri lóð.
Tillagan var auglýst skv. skipulagslögum frá og með 17.2.2021 til og með 31.3.2021. Athugasemdir bárust frá Umhverfisstofnun vegna framkvæmda á friðuðu hrauni. Ábending barst frá Vegagerðinni um að allar tengingar inná þjóðvegi verði hornréttar og a.m.k. 20m jafnháir þjóðvegi.

Rangárþing ytra hefur samþykkt að bætt verði við lóð undir parhús við Skyggnisöldu 8 á Hellu. Samhliða er færsla á göngustíg og reiðleið felld niður. Lögð er fram tillaga að breytingu á gildandi deiliskipulagi fyrir svæðið. Greinargerð og uppdráttur frá Eflu dags. 7.4.2021. Gildandi deiliskipulag er frá maí 2018.

Sigurður Strange óskar eftir að fá að leggja fram breytingu á gildandi deiliskipulagi dags. 21.3.2018 þar sem breyting verði gerð á texta varðandi byggingarmagn. Stærð bygginga fari úr 150 m2 í 250 m2 og mænishæð íbúðarhúss eykst úr 6 m mv gólfhæð húss í 7 m mv gólfhæð húss. Tillaga umsækjanda hefur verið grenndarkynnt og bárust engar athugasemdir.

Fyrirhugað er að gerðar verði nauðsynlegar breytingar á landnotkun fyrir nokkur svæði innan sveitarfélagsins. Breytingarnar eru:
Litli Klofi 2, breyting úr frístundasvæði í íbúðarsvæði;
Gaddstaðir, breyting úr frístundasvæði í íbúðarsvæði;
Þjóðólfshagi, breyting úr frístundasvæði í íbúðarsvæði;
Borgarbraut 4 í Þykkvabæ, breyting úr íbúðasvæði í verslunar- og þjónustusvæði;
Landsveit vatnsverndarsvæði, breyting á afmörkun grannsvæðis;
akstursíþróttasvæði við Gunnarsholtsveg, breyting úr skógræktar- og landbúnaðarsvæði í íþróttasvæði.
Lögð er fram lýsing skipulagsáætlunar.