Verðskrá fyrir byggingargjöld í Rangárþingi ytra árið 2026
Uppfært 1. janúar 2026 í samræmi við ákvæði í samþykkt um byggingargjöld frá 11. desember 2024
Ef ósamræmi er á milli þess texta sem hér er að neðan og pdf-skjalsins þá gildir pdf-skjalið.
Gildistími: 1. janúar - 31. desember 2026
Byggingarkostnaður vísitöluhúss í des. 2021: 315.409,- kr/m2
Byggingarvísitala í desember 2025: 149,2 stig
| 1.1 Gatnagerðargjald | Hlutfall | Kr. |
| Einbýlishús | 8,50% | 26.810,- kr |
| Par-, rað-, tvíbýlis- og keðjuhús | 7,50% | 23.656,- kr |
| Fjölbýlishús | 6,00% | 18.925,- kr |
| Verslunar-, skrifstofu- og þjónustuhús | 3,00% | 9.462,- kr |
| Iðnaðar-, geymslu- og annað atvinnuhúsnæði | 3,00% | 9.462,- kr |
| Aðrar byggingar s.s. Gripahús, gróðurhús o.fl. | 3,00% | 9.462,- kr |
| Staðfestingargjald Einbýlishús | 250.000,- kr | |
| Staðfestingargjald Par-, rað-, tvíbýlis- og keðjuhús | 300.000,- kr | |
| Staðfestingargjald Fjölbýlishús | 300.000,- kr | |
| Staðfestingargjald Hótel-, verslunar-, skrifstofu- og þjónusthúsnæði | 300.000,- kr | |
| Staðfestingargjald Iðnaðar-, geymslu- og annað atvinnuhúsnæði | 300.000,- kr | |
| Staðfestingargjald Hesthús og önnur gripahús | 300.000,- kr | |
| Fyrir rými í lokunarflokki B greiðist ekki gatnagerðargjald, sjá nánari skýringar í samþykkt |
Hlutfall samkvæmt þessum lið er hlutfallsprósetnta af byggingarkostnaði pr. m2 vísitöluhúss fjölbýlis sbr. útreikning Hagstofu Íslands.
Fermetrafjöldinn (m2), sem lagður er til grundvallar við útreikning á gatnagerðargjaldinu er margfeldið af lóðarstærð og nýtingarhlutfalli lóðar
1.2 B-Gatnagerðargjald Álagningu B-Gatnagerðargjalds var almennt hætt frá og með 22.10.2021
| Lágmark | Lágmark | Hámark | Hámark | |
| 2. Sala á byggingarrétti | *Hlutfall* | Kr. | *Hlutfall* | Kr. |
| Einbýlishús | 30% | 8.043,- kr | 70% | 18.767,- kr |
| Par-, rað-, tvíbýlis- og keðjuhús | 30% | 7.097,- kr | 70% | 16.559,- kr |
| Fjölbýlishús | 30% | 5.677,- kr | 70% | 13.247,- kr |
| Verslunar-, skrifstofu- og þjónustuhús | 30% | 2.839,- kr | 70% | 6.624,- kr |
| Iðnaðar-, geymslu- og annað atvinnuhúsnæði | 30% | 2.839,- kr | 70% | 6.624,- kr |
| Aðrar byggingar s.s. Gripahús, gróðurhús o.fl. | 30% | 2.839,- kr | 70% | 6.624,- kr |
*Hlutfall* samkvæmt þessum lið er hlutfall af gatnagerðargjaldi viðkomandi lóðar, sbr. 1. lið þessarar samþykktar.
Bæjarstjórn er heimilt að selja eða leita eftir tilboðum í byggingarétt á lóðum sem skal að jafnaði ekki vera lægra en 30% og ekki hærra en 70% af gatnagerðargjaldi.
| 3.1 Byggingarleyfisgjald | Hlutfall | Kr. |
| a) Íbúðarhúsnæði | ||
| -- einbýlishús | 100% | 315.409,- kr |
| -- par- rað-, tvíbýlis- og keðjuhús, pr. Lóð | 100% | 315.409,- kr |
| -- fjölbýlishús, pr. íbúð | 50% | 157.705,- kr |
| b) Atvinnu-, þjónustu- og stofnanahúsnæði | ||
| -- gólfflötur allt að 500 fermetrar | 100% | 315.409,- kr |
| -- gólfflötur á bilinu 500-1000 fermetrar | 200% | 630.818,- kr |
| -- gólfflötur á bilinu 1000-2000 fermetrar | 300% | 946.227,- kr |
| -- gólfflötur á bilinu 2000-3000 fermetrar | 400% | 1.261.636,- kr |
| -- gólfflötur á bilinu 3000-4000 fermetrar | 500% | 1.577.045,- kr |
| -- gólfflötur yfir 4000 fermetrar | 600% | 1.892.454,- kr |
| c) Önnur hús, hverskonar viðbyggingar, bílgeymslur og gripahús | ||
| -- gólfflötur allt að 40 fermetrar | 40% | 126.164,- kr |
| -- gólfflötur frá 40 fermetrum að allt að 100 fermetrum | 60% | 189.245,- kr |
| -- af byggingum stærri en 100 fermetrar greiðist fullt gjald sbr. liði a og b. | 100% | 315.409,- kr |
| d) Annað | ||
| Minniháttar breytingar á útliti, innra skipulagi, utanhúsklæðning o.þ.h. | 10% | 31.603,- kr |
| Meiriháttar breytingar á innra skipulagi húsnæðis (breyting á veggjum lögnum o.fl.) | 50% | 158.015,- kr |
| Tilkynningaskyldar framkvæmdir skv. gr. 2.3.6. í byggingarreglugerð, undanþegnar byggingarleyfi | 30% | 94.809,- kr |
| Hús fjarlægt til flutnings eða vegna niðurrifs | 20% | 63.206,- kr |
| Breyting á notkun húsnæðis | 20% | 63.206,- kr |
| Hús flutt á tilbúnar undirstöður | 40% | 126.412,- kr |
| Skilti | 20% | 63.082,- kr |
| Afgreiðslugjald, móttöku-, og skráningargjald | 8% | 25.233,- kr |
Hlutfall samkvæmt þessum lið er hlutfallsprósetnta af byggingarkostnaði pr. m2 vísitöluhúss fjölbýlis sbr. útreikning Hagstofu Íslands.
Innifalið í byggingarleyfisgjaldi er ein yfirferð aðaluppdrátta, byggingarleyfi, útmæling fyrir greftri, útmæling og hæðarsetning fyrir uppslætti og útsetning lóðar, byggingareftirlit, stöðuskoðanir, fokheldis- og lokaúttektarvottorð
Byggingarleyfisgjald samkvæmt gjaldskrá þessari skal vera greitt fyrir veitingu byggingarleyfis
Úttektir á verkþáttum í samræmi við grein 3.7.4. eru lögbundnar sbr. byggingarreglugerð nr 112/2012:
Skylt er byggingarstjóra að tilkynna til byggingarfulltrúa þegar bygging er fokheld.
| 4.2 Framkvæmdaleyfisgjald | Hlutfall | Kr. |
| Afgreiðslugjald, móttöku- og skráningargjald | 8% | 25.233,- kr |
| -af minniháttar framkvæmdum - Dæmi: Skógrækt, framræsing lands, endurheimt votlendis og samb. | 10% | 31.541,- kr |
| -af framkvæmdum skv. 1. og 2. viðauka laga um mat á umhverfisáhrifum nr. 106/2000, viðmiðunargjald | 50% | 157.705,- kr |
|
-af öðrum og stærri framkvæmdum: viðmiðunargjald er 0,75% af áætluðum framkvæmdakostnaði |
Hlutfall samkvæmt þessum lið er hlutfallsprósetnta af byggingarkostnaði pr. m2 vísitöluhúss fjölbýlis sbr. útreikning Hagstofu Íslands.
Innifalið í framkvæmdaleyfisgjaldi er kostnaður sveitarfélagsins vegna útgáfu og undirbúnings leyfisins og vegna lögbundins eftirlits.
Framkvæmdaleyfisgjald, samkvæmt gjaldskrá þessari skal greiða við veitingu framkvæmdaleyfis.
| 5. Þjónustugjöld tæknideildar | Hlutfall | kr. |
| Yfirferð séruppdrátta, pr. stk. | 1% | 3.154,- kr |
| Hver endurskoðun aðaluppdrátta | 5% | 15.770,- kr |
| Afgreiðslugjald og endurnýjun byggingarleyfis án breytinga | 5% | 25.233,- kr |
| Vottorð um byggingarstig og stöðuúttektarvottorð | 10% | 31.541,- kr |
| Eignaskiptayfirlýsingar, hver umfjöllun | 15% | 47.311,- kr |
| Breyting á lóðarleigusamningi | 30% | 94.623,- kr |
| Útkall byggingarfulltrúa að óþörfu | 10% | 31.541,- kr |
| Stöðuleyfi | 15% | 47.311,- kr |
| Fyrir hverja auka útsetningu lóðar/húss; pr. mælingu | 25% | 78.852,- kr |
| Staðbundin viðurkenning iðnmeistara eða á starfsemi byggingastjóra | 5% | 15.770,- kr |
| Ljósritun A4, pr. eintak | 0,05% | 158,- kr |
| Ljósritun A3, pr. eintak | 0,10% | 315,- kr |
| Ljósritun A2, pr. eintak | 0,50% | 1.577,- kr |
| Ljósritun A1, pr. eintak | 1,00% | 3.154,- kr |
Hlutfall samkvæmt þessum lið er hlutfallsprósetnta af byggingarkostnaði pr. m2 vísitöluhúss fjölbýlis sbr. útreikning Hagstofu Íslands.
Þjónustugjöld samkvæmt gjaldskrá þessari skal staðgreiða.
| 6. Gjöld vegna skipulagsvinnu | Hlutfall | kr. |
| Afgreiðslugjald, móttöku- og skráningargjald | 8% | 25.233,- kr |
| Umfangslítil grenndarkynning vegna byggingarleyfis | 10% | 31.541,- kr |
| Almenn grenndarkynning vegna byggingarleyfis | 30% | 94.623,- kr |
| Aðalskipulagsbreyting | Skv. Reikningi frá ráðgjafa* | Skv. Reikningi frá ráðgjafa* |
| Aðalskipulagsbreyting skv. 1. mgr. 36. gr. | 60% | 189.245,- kr |
| Óveruleg breyting á aðalskipulagi skv. 2. mgr. 36. gr. | 10% | 31.541,- kr |
| Grenndarkynning vegna breytingar á deiliskipulagi | 15% | 47.311,- kr |
| Óveruleg breyting á deiliskipulagi | 20% | 63.082,- kr |
| Deiliskipulag skv. 40. og 41. gr. | 50% | 157.705,- kr |
| Stofnun lóða í Landskrá fasteigna án grenndarkynningar, grunngjald | 10% | 31.541,- kr |
| Landeignanúmer umfram eitt, auk breytinga á skráningu í Landskrá fasteigna. | 5% | 15.770,- kr |
*Reikningur ráðgjafa sendur beint frá sveitarfélaginu nema aðili óski þess að fá reikning beint.
Hlutfall samkvæmt þessum lið er hlutfallsprósenta af byggingarkostnaði pr. m2 vísitöluhúss fjölbýlis sbr. útreikning Hagstofu Íslands.
Gjöld þessu skulu greidd eftir síðustu skipulagslega afgreiðslu.