Málsnúmer 2504054
Vakta málsnúmerAfgreiðslufundur byggingarfulltrúa - 142. fundur - 30.04.2025
Sýslumaðurinn á Suðurlandi óskar eftir umsögn vegna beiðni Hilmars Finns Binder, fyrir hönd OFCO ehf., kt. 461112-1960 um rekstrarleyfi fyrir gistingu í flokki ll-tegund "h" á lóðinni Árbakki lóð 35, Rangárþingi ytra. Umsókn barst 16.04.2025.
Ekki er hægt að gefa jákvæða umsögn þar sem óheimilt er að starfrækja gistirekstur innan skipulagðra frístundasvæða í sveitarfélaginu
Til skýringar skal á það bent að í greinargerð aðalskipulags Rangárþings ytra 2016-2028, er gert ráð fyrir minni háttar starfsemi á frístundasvæðum, en svo segir í greinargerð undir liðnum Frístundabyggð? á bls. 11:
Innan frístundabyggðar er heimilt að vera með þjónustumiðstöðvar, smáverslanir og aðra starfsemi sem þjónar viðkomandi svæði. Heimilt er að vera með gistingu í flokki I og II skv. reglugerð nr. 1277/2016, (sbr. h lið 4. gr. ) enda hafi starfsemin tilskilin leyfi og lóðarhafar á frístundasvæðinu leggist ekki gegn starfseminni. Slík starfsemi skal vera í samræmi við reglugerð nr. 1277/2016 um veitingastaði, gististaði og skemmtanahald, með síðari breytingum. Gera skal grein fyrir mögulegri atvinnustarfsemi í deiliskipulagi svæðis.
Jafnframt segir í sama kafla:
Lögð er áhersla á að á frístundasvæðum sé starfandi félag frístundahúsaeigenda. Gert er ráð fyrir slíkum félögum sbr. 17. gr. laga um frístundabyggð og leigu lóða undir frístundahús nr. 75/2008. Slík félög skulu m.a. meta heimildir og skyldur varðandi byggðina s.s. atvinnurekstur. Slíkur rekstur skal þó ávallt fylgja þeim lögum og reglum sem við á hverju sinni.?.
Af þessum sökum, þar sem viðkomandi lóð er á skilgreindu frístundasvæði skv. landnotkun í aðalskipulagi Rangárþings ytra 2016-2028, getur byggingarfulltrúi ekki gefið jákvæða umsögn um gistirekstur innan frístundasvæða í Rangárþingi ytra fyrr en samþykktir í samræmi við ofangreindar forsendur liggja fyrir.
Til skýringar skal á það bent að í greinargerð aðalskipulags Rangárþings ytra 2016-2028, er gert ráð fyrir minni háttar starfsemi á frístundasvæðum, en svo segir í greinargerð undir liðnum Frístundabyggð? á bls. 11:
Innan frístundabyggðar er heimilt að vera með þjónustumiðstöðvar, smáverslanir og aðra starfsemi sem þjónar viðkomandi svæði. Heimilt er að vera með gistingu í flokki I og II skv. reglugerð nr. 1277/2016, (sbr. h lið 4. gr. ) enda hafi starfsemin tilskilin leyfi og lóðarhafar á frístundasvæðinu leggist ekki gegn starfseminni. Slík starfsemi skal vera í samræmi við reglugerð nr. 1277/2016 um veitingastaði, gististaði og skemmtanahald, með síðari breytingum. Gera skal grein fyrir mögulegri atvinnustarfsemi í deiliskipulagi svæðis.
Jafnframt segir í sama kafla:
Lögð er áhersla á að á frístundasvæðum sé starfandi félag frístundahúsaeigenda. Gert er ráð fyrir slíkum félögum sbr. 17. gr. laga um frístundabyggð og leigu lóða undir frístundahús nr. 75/2008. Slík félög skulu m.a. meta heimildir og skyldur varðandi byggðina s.s. atvinnurekstur. Slíkur rekstur skal þó ávallt fylgja þeim lögum og reglum sem við á hverju sinni.?.
Af þessum sökum, þar sem viðkomandi lóð er á skilgreindu frístundasvæði skv. landnotkun í aðalskipulagi Rangárþings ytra 2016-2028, getur byggingarfulltrúi ekki gefið jákvæða umsögn um gistirekstur innan frístundasvæða í Rangárþingi ytra fyrr en samþykktir í samræmi við ofangreindar forsendur liggja fyrir.
Byggðarráð Rangárþings ytra - 40. fundur - 09.07.2025
Sýslumaðurinn á Suðurlandi óskar eftir umsögn vegna beiðni Hilmars Finns Binder, fyrir hönd OFCO ehf., kt. 461112-1960 um rekstrarleyfi fyrir gistingu í flokki ll-tegund "h" á lóðinni Árbakki lóð 35, Rangárþingi ytra. Umsókn barst 16.04.2025.
Lagt er til að byggðarráð geri ekki athugasemd við beiðnina.
Samþykkt samhljóða.
Lagt er til að byggðarráð geri ekki athugasemd við beiðnina.
Samþykkt samhljóða.
Byggðarráð gefur neikvæða umsögn þar sem óheimilt er að að starfrækja gistirekstur innan skipulagðra frístundasvæða í sveitarfélaginu nema heimild viðkomandi sumarhúsafélags liggi fyrir.
Samþykkt samhljóða.