Skipulags- og umferðarnefnd Rangárþings ytra

Landeigendur óska eftir að fá að skipta úr jörð sinni, spildu í Safamýri, stærð 9,3 ha, L227753 og fengi nafnið Sólbakki land G. Umrætt svæði er hluti af séreign Sólbakka, sem skiptist í 9 spildur skv. uppdrætti frá Landnotum dags. 22.8.2018. Samhliða er óskað eftir að afmörkuð verði lóð undir núverandi geymslu, matshluta 02, sem jafnframt var gamalt íbúðarhús. Sú lóð fengi nafni Sólbakki 1, stærðina 930 m2 og L227752. Jörðin Sólbakki hefur ekki skráða stærð í Þjóðskrá en yrði u.þ.b. 87,7 ha að stærð eftir landskiptin.

Birkir Snær Fannarsson fyrir hönd Landgræðslu ríkisins óskar eftir að fá að skipta úr Læk 2, L186677, 5,9 ha spildu, Læk 2a, L227737. Lækur 2 verður 5 ha eftir skiptin. Útskipt spilda mun sameinast Brekkum, L193184.

Landeigandi óskar eftir að fá að skipta úr jörð sinni, lóð sem fengi nafnið Meiri-Tunga 7, stærðina 8985,2 m2 og landeignanúmerið Lxxxxxx. Meiri-Tunga 2 verður 97,8 ha.

Aníta Ólöf Jónsdóttir óskar eftir að fá að skipta úr landi sínu, lóð umhverfis íbúðarhús. Lóðin verður 19.571,6 m2 að stærð, fær landeignanúmerið Lxxxxxx og heitið Austvaðsholt. Austvaðsholt 1b verður 174,2 ha eftir skiptin. Matshlutar 20 og 23 munu færast yfir á nýja lóð við skiptin.

Grétar Jóhannes Sigvaldason óskar eftir heimild til að sameina Sörlatungu L175268 inní Sælukot L175270 skv. meðf. uppdráttum frá Landformi, dags. 21.11.2018. Sameinuð spilda mun halda landeignanúmeri Sælukots og nafni sínu ásamt lögbýlisrétti. Sameinuð spilda verður 45,5 ha eftir sameiningu.

Landeigandi hefur fengið heimild til að skipta úr jörð sinni fjórum spildum skv. meðfylgjandi uppdráttum frá Eflu, dags. 26.10.2018. Hjallasel, stærð 7.88 ha, Lxxxxxx, Bjallabrún, stærð 1.44 ha, Lxxxxxx, Þórðarhóll, stærð 1.87 ha, Lxxxxxx og Gilshóll, stærð 4.6 ha, Lxxxxxx. Jörðin Hjallanes 2 hefur ekki skráða stærð í Þjóðskrá, en minnkar sem nemur útskiptum spildum. Lagður er fram uppdráttur sem sýnir staðfest útmörk jarðarinnar. Spildan Hjallanes lóð 2 er einnig afmörkuð og óskast staðfest.

Umferðarmál innan Rangárþings ytra, merkingar og yfirferð. Farið yfir biðskyldumerkingar á Öldusvæðinu á götum sem liggja að Eyjasandi og á fleiri stöðum.

Stefán D. Helgason fyrir hönd Air Sleipnir ehf sækir um stöðuleyfi fyrir 160 m2 flugskýli sunnan við núverandi skýli á Helluflugvelli. Samþykki liggur fyrir frá flugklúbbnum á Hellu og Isavia. Stofnuð verður lóð undir tiltekið flugskýli

Björn Þorgrímsson fyrir hönd 2717 ehf sækir um leyfi til að byggja 3 stk gestahús til viðbótar þeim sem þegar eru reist á lóð sinni nr. SH-16 í Svínhaga. Landnotkun lóðarinnar er skilgreind sem landbúnaðarlóð í gildandi aðalskipulagi en gert er ráð fyrir að þeirri skilgreiningu verði breytt í verslunar- og þjónustusvæði í endurskoðun aðalskipulagsins, sem er í ferli.

Aurélien Votat sækir um heimild til að breyta landnotkun á lóð sinni, Klettamörkum úr landi Maríuvalla, þar sem núverandi landbúnaðarnotkun verði að verslunar- og þjónustunotkun. Í Klettamörk er fyrirhugað að reka ferðaþjònustu, þar sem þægindi og glæsileiki eru í fyrirrúmi. Allt skipulag landsins mun taka mið af umhverfi og sérkennum þess og í samræmi við gildandi lög og reglugerðir. Á landinu verða reist smáhýsi, 2 að tölu. Meðfylgjandi myndir og teikningar sýna gerð og stærð húsanna. Á teikningunni má einnig sjá það landsvæði sem leyfisbeiðnin tekur til þ. e. í útjaðri Klettamerkur

Lóðarhafi óskar eftir heimild til að deiliskipuleggja lóð sína. Á lóðinni er fyrirhugað að byggja íbúðarhús, bílskúr og gestahús, í tengslum við búrekstur á jörðinni.
Aðkoma að lóðinni er af Ásvegi og um nýjan aðkomuveg um land Meiri-Tungu 2.

Eigendur Lambhagabúsins óska eftir að fá að breyta gildandi deiliskipulagi dags. í júní 2013. Breyting felur í sér að byggingareitur Ú2 er færður til suðurs og byggingarmagn á honum aukið. Jafnframt er byggingarheimildum á byggingareitum Ú2 og Ú3 víxlað.

Fyrir liggur að á síðasta ári féll dómur í Hæstarétti um landamerki Grásteins og Fagurhóls. Af dómnum leiðir að landamerki jarðanna eru ekki í samræmi við afmörkun Fagurhóls í gildandi deiliskipulagi.
Sveitarfélagið hefur um nokkurt skeið haft til skoðunar að láta breyta deiliskipulaginu fyrir Fagurhól þannig að það samræmist niðurstöðu Hæstaréttar.
Lögð er fram tillaga að breyttri afmörkun skipulagssvæðis.

Veiði og fiskræktarfélag Landmannaafréttar hefur fengið heimild til að gera breytingu á gildandi deiliskipulagi frá október 2010. Færa þarf byggingareit vegna gistiskálans Dvergasteins þar sem núverandi staðsetning er orðin óviðunandi. Vegna fjarlægðar frá vatni hefur verið kallað eftir undanþágu til Umhverfis- og auðlidanráðuneytis frá grein 5.3.2.14 í Skipulagsreglugerð vegna fjarlægðar frá Tjaldvatni. Ráðuneytið veitti undanþagu skv. bréfi dags. 2.11.2018 á grunni umsagnar Skipulagsstofnunar sbr. bréf dags. 4.7.2018, þar sem ekki var gerð athugasemd við að veitt skildi undanþága.

Haraldur Gísli Kristjánsson hefur lagt fram deiliskipulag fyrir lóð úr landi Hóla undir íbúðarhús og skemmu. Tillagan var auglýst frá 22.6.2017 til og með 3.8.2017. Athugasemd barst frá Skipulagsstofnun um að sækja hefði þurft um undanþágu frá ákvæði í skipulagsreglugerð vegna fjarlægðar frá Þingskálavegi. Beiðni um undanþágu var send til ráðuneytis í lok september 2017. Niðurstaða barst frá Umhverfis- og auðlindaráðuneytinu með bréfi dags. 5.11.2018 þar sem fallist var á rök sveitarstjórnar og undanþága veitt.

Landeigendur hafa fengið heimild til að leggja fram deiliskipulag fyrir gististarfsemi á lóð þeirra SH-16 úr landi Svínhaga. Svæðið er skilgreint sem landbúnaðarsvæði í gildandi aðalskipulagi en verður breytt í verslunar- og þjónustusvæði skv. aðalskipulagi Rangárþings ytra 2016-2022 sem er í ferli.

Eigendur Urða, landnr. 198745, hafa fengið heimild sveitarstjórnar til að deiliskipuleggja spildu sína. Áform eru um skiptingu svæðisins í 6 lóðir, þar sem heimilt verði að byggja sumarhús á hverri lóð. Tillagan var auglýst frá 17.10.2018 til og með 28.11.2018. Athugasemdir bárust frá Umhverfisstofnun þar sem stofnunin telur að umrætt svæði falli undir skilgreiningu um náttúruvernd skv. lögum um náttúruvernd nr. 60/2013. Þá bárust athugasemdir frá Lex lögfræðistofu í umboði nærliggjandi landeigenda þar sem gerðar voru þrjár mismunandi athugasemdir. Ekki hafi verið tekin saman lýsing, að ekki hefði verið um beint samráð að ræða við nærliggjandi lóðarhafa og að skilgreindur umferðarréttur um aðkomuveg væri ekki í samræmi við auglýsta tillögu.

Eigendur óska eftir heimild til að gera breytingar á gildandi deiliskipulagi dags. 13.9.2017. Nýtt deiliskipulag tekur til framlengingar aðkomuvegar, afmörkunar 6 nýrra lóða í stærðum frá 3,7 ha til 5,9 ha og byggingareita fyrir íbúðarhús, gestahús og hesthús. Nýjar lóðir fái nafnið grenjar 4-10. Svæðið er skilgreint sem landbúnaðarsvæði skv. aðalskipulagi Rangárþings ytra 2016-2022 sem er í ferli.

Tillaga að friðlýsingu fyrir vatnasvið Markarfljóts: 22 Markarfljótsvirkjun A og 23 Markarfljótsvirkjun B, í verndarflokki rammaáætlunar til kynningar. Það ferli sem unnið er eftir var kynnt með bréfi til sveitarfélaga með bréfi dags. í júlí 2018. Skipulagsnefnd óskaði eftir nánari skýringum á forsendum afmörkunar á friðlýstu svæði. Skýringar frá Umhverfis- og auðlindaráðuneytinu lagðar fram.

Tillaga að friðlýsingu fyrir vatnasvið Tungnaár, Tungnaárlón og Bjallavirkjun í verndarflokki rammaáætlunar til kynningar. Það ferli sem unnið er eftir var kynnt með bréfi til sveitarfélaga með bréfi dags. í júlí 2018. Skipulagsnefnd óskaði eftir nánari skýringum á forsendum afmörkunar á friðlýstu svæði. Skýringar frá Umhverfis- og auðlindaráðuneytinu lagðar fram.

Tillaga að friðlýsingu fyrir vatnasvið Hólmsár, Hólmsárvirkjun við Einhyrning, í verndarflokki rammaáætlunar til kynningar. Það ferli sem unnið er eftir var kynnt með bréfi til sveitarfélaga með bréfi dags. í júlí 2018. Skipulagsnefnd óskaði eftir nánari skýringum á forsendum afmörkunar á friðlýstu svæði. Skýringar frá Umhverfis- og auðlindaráðuneytinu lagðar fram.

Landeigendur leggja fram tillögu að deiliskipulagi af nýrri aðkomu að bújörð sinni ásamt drögum að byggingarheimildum. Gert er ráð fyrir byggingareitum fyrir 3 íbúðarhús, hesthús og skemmu. Búið er að byggja íbúðarhús og hesthús á jörðinni.

Landeigendur Leynis, landnr. 217813 leggja fram tillögu að deiliskipulagi fyrir land sitt. Gert verði ráð fyrir 4 frístundalóðum og einni landbúnaðarlóð og gerð grein fyrir aðkomu að þeim. 4 lóðir hafa þegar verið stofnaðar. Á frístundalóðunum er heimilt að byggja allt að 100 m2 sumarhús, 50 m2 gestahús og 40 m2 geymslu. Á landbúnaðarlóðinni er heimilt að byggja allt að 150 m2 íbúðarhús, 50 m2 gestahús og 40 m2 geymslu.
Tillaga að deiliskipulagi fyrir Leyni fór áður í umsagnarferli en vegna tímaákvæða þarf að endurtaka ferlið skv. skipulagslögum.

Endurskoðun aðalskipulags Rangárþings ytra 2016-2028. Tillaga hefur verið auglýst og bárust nokkrar athugasemdir. Allar athugasemdir lagðar fram til umfjöllunar.