Málsnúmer 1511001

Vakta málsnúmer

Skipulagsnefnd Rangárþings ytra - 87. fundur - 09.11.2015

Landeigandi að Beindalsholti landnr. 194943, óskar eftir heimild til að deiliskipuleggja 1,8 ha svæði úr landi sínu. Gert verði ráð fyrir fimm byggingareitum og verða tveir af þeim fyrir útihús og skemmur. Einn verði fyrir núverandi íbúðarhús og síðustu tveir fyrir smáhýsi/gestahús, allt að átta á öðrum og fjórum á hinum.
Skipulagsnefnd samþykkir að veita heimild til deiliskipulagsgerðar og leggur til að fallið verði frá lýsingu þar sem skipulagsáætlun samræmist stefnu aðalskipulagsins. Skipulagsnefnd samþykkir jafnframt framlagða tillögu og leggur til að hún verði auglýst skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Skipulags- og umferðarnefnd - 89. fundur - 11.01.2016

Landeigandi að Beindalsholti landnr. 194943, hefur lagt fram deiliskipulag af um 1,8 ha svæði úr landi sínu. Gert verði ráð fyrir fimm byggingareitum og verða tveir af þeim fyrir útihús og skemmur. Einn verði fyrir núverandi íbúðarhús og síðustu tveir fyrir smáhýsi/gestahús, allt að átta á öðrum og fjórum á hinum. Tillagan var auglýst frá 18.11.2015 til og með 30.12.2015. Athugasemd barst vegna nálægðar fyrirhugaðrar skemmu á lóð Ú2 við lóðamörk. Einnig barst ábending frá Umhverfisstofnun þar sem lögð er áhersla á mikilvægi þess að framkvæmdir verði felldar að umhverfinu svo forðast megi neikvæð sjónræn áhrif. Lögð er fram breytt tillaga þar sem búið er að taka tillit til framkominnar athugasemdar.
Skipulagsnefnd telur að búið sé að bregðast við öllum framkomnum athugasemdum og að ekki sé þörf á að auglýsa tillöguna aftur vegna framkominna athugasemda. Nefndin leggur því til að tillagan verði send Skipulagsstofnun til endanlegrar afgreiðslu.

Skipulags- og umferðarnefnd - 92. fundur - 11.04.2016

Sveitarstjórn ehfur auglýst tillögu að deiliskipulagi 1,8 ha svæðis úr landi Beindalsholts. Gert verði ráð fyrir fimm byggingareitum og verða tveir af þeim fyrir útihús og skemmur. Einn verði fyrir núverandi íbúðarhús og síðustu tveir fyrir smáhýsi/gestahús, allt að átta á öðrum og fjórum á hinum. Athugasemdir um birtingu auglýsingar í B-deild bárust frá Skipulagsstofnun.
Athugasemdir Skipulagsstofnunar ræddar og yfirfarnar.

Skipulagsnefnd telur að áform landeigenda samræmist ákvæðum aðalskipulags Rangárþings ytra 2010-2022 um heildarstærðir bygginga sem tengjast ferðamennsku á landbúnaðarsvæðum.

Skipulagsnefnd telur því að búið sé að bregðast við öllum framkomnum athugasemdum og leggur til að tillagan verði send Skipulagsstofnun til afgreiðslu.

Skipulags- og umferðarnefnd - 94. fundur - 06.06.2016

Tillaga hefur verið lögð fram af deiliskipulagi fyrir u.þ.b. 1,8 ha svæði úr landi Beindalsholts. Gert verði ráð fyrir fimm byggingareitum og verða tveir af þeim fyrir útihús og skemmur. Einn verði fyrir núverandi íbúðarhús og síðustu tveir fyrir smáhýsi/gestahús, allt að átta á öðrum og fjórum á hinum. Athugasemdir frá Skipulagsstofnun hafa borist á auglýsingatíma sem snúa að samræmi deiliskipulags við aðalskipulag.
Skipulagsnefnd bendir á að það svæði sem um ræðir sé ekki eftirsóknarvert sem úrvals ræktunarland og að umrædd landnotkun takmarki ekki framtíðarmöguleika til kornræktar. Þá bendir nefndin á að deiliskipulagið sé í samræmi við landnýtingu á landbúnaðarlandi um að heimilt verði, þar sem aðstæður leyfa, að hafa sérhæfðar byggingar fyrir ferðaþjónustu þ.e. gistiheimili, smáhýsi og byggingar fyrir veitingarekstur svo fremi sem að heildarstærð þeirra fari ekki yfir 1500m². Ennfremur að í aðalskipulagi er markmið sveitarstjórnar að stuðla að auknum og fjölbreyttum atvinnutækifærum. Þá mun fyrirhuguð starfsemi njóta nálægðar við Laugalandsskóla þar sem er rekin ferðaþjónusta, auk sundlaugar o.fl. Því telur skipulagsnefnd að umrætt deiliskipulag fyrir Beindalsholt sé í fullu samræmi við aðalskipulag sveitarfélagsins. Í yfirstandandi endurskoðun aðalskipulags Rangárþings ytra verður lagt mat á hvort eðlilegt sé að skilgreina umrætt svæði, eða önnur sambærileg, sem verslunar- og þjónustusvæði. Skipulagsfulltrúa er falið að afgreiða deiliskipulagið í samræmi við niðurstöðu skipulagsnefndar.